Comprare casa, l’affitto è il primo passo: ecco il contratto che ‘cancella’ il mutuo

Bologna, 20 giugno 2015 - Ho visto un immobile che sarebbe perfetto per le mie esigenze, ma ho difficoltà nel trovare il denaro necessario per l’acquisto perché essendo un giovane libero professionista la banca, oggi come oggi, non è disposta a concedermi un mutuo; ci sono forme contrattuali alternative?

Rispondono i notai del Collegio di Bologna

Ultimamente si stanno diffondendo strumenti contrattuali alternativi alla compravendita estremamente interessanti in quanto permettono di entrare nell’immediata disponibilità della casa anche senza disporre subito dell’intero prezzo di acquisto. Si tratta di formule note come rent to buy. In sostanza si conclude un contratto simile alla locazione che prevede il pagamento di canoni mensili simili ai normali canoni di ‘affitto’ ma con la possibilità, dopo qualche anno, di ‘riscattare’ l’immobile potendo scomputare dal prezzo della casa una parte delle somme versate. Questi contratti, che richiedono un diretto coinvolgimento della proprietà e l’ausilio di un notaio che spieghi i pro e contro della fattispecie, permettono di godere subito della nuova casa pagando mese dopo mese un ‘anticipo del prezzo’, con la facoltà di saldare la differenza non appena ci saranno le condizioni per fare il ‘grande passo’.