• mobile
• email

• stampa
• 

di FRANCESCO FARINELLI
I LIDI di Ravenna crescono. Si confermano le anticipazioni sui dati riguardanti i prezzi degli immobili. Il rapporto Fimaa Confcommercio (Federazione italiana mediatori agen...

2008-08-09
di FRANCESCO FARINELLI
I LIDI di Ravenna crescono. Si confermano le anticipazioni sui dati riguardanti i prezzi degli immobili. Il rapporto Fimaa Confcommercio (Federazione italiana mediatori agenti d’affari) fotografa una situazione in crescita per le località del litorale ravennate. È pur vero che il mercato nazionale degli immobili turistici rimane sostanzialmente «stabile con tendenze al ribasso» per quello che riguarda la compravendita, ma per la costa Ravennate la crisi non sembra esserci.

SONO addirittura tre le località che si piazzano nella top ten degli incrementi maggiori per i prezzi degli immobili turistici al mare di tutt’Italia. Milano Marittima, che si classifica prima in assoluto, registra un +6,8%; segue al secondo posto Marina di Ravenna che si attesta su un +5,3% (anche se la ricerca di Mercury Consulting per il 2007, riportata nei giorni scorsi aveva registrato una situazione di stagnazione); bene anche Casalborsetti (+4,1%) che si piazza all’ottavo posto della top ten nazionale.

LA CRESCITA dei prezzi registrata quest’anno è comunque inferiore rispetto agli anni passati. Ma a fronte di una media annua del 2,2% Ravenna e i suoi lidi registrano performance assolutamente di primo piano. Stefano Stanzani, docente dell’Università di Bologna, che ha elaborato i dati del rapporto, spiega questo risultato come la convergenza di diversi fattori: «Nei lidi ravennati la crescita è sempre stata costante e misurata. Non si sono registrati i picchi storici di altre località ma ciò ha consentito negli anni di consolidare una tendenza che ora l’ha portata ai primi posti in Italia, anche in un periodo di stagnazione». Stanzani precisa inoltre di come stia tenendo bene il mercato degli immobili di pregio, quelli nuovi o con caratteristiche peculiari. «Gli investimenti fatti in questi anni nei lidi, come per esempio ‘Marinara’ — prosegue Stanzani — hanno creato nuovi edifici e nuovo valore per le località, e spiegano così i buoni risultati ottenuti».
Lo stesso vicesindaco Giannantoni Mingozzi mette in luce la particolare valenza che ha questo risultato: «Mi preme evidenziare come tutte le località della costa ravennate registrino variazioni percentuali positive, sia per quello che riguarda i prezzi di compravendita, sia per i prezzi dell’affitto. Essere al vertice della classifica nazionale con un insieme di località significa ottenere un riscontro positivo sulla validità del complesso dei servizi messi a disposizione di cittadini e turisti».

I PREZZI delle località turistiche crescono in percentuale anche per l’Emilia Romagna +3,4% (terza a livello nazionale), all’interno di un mercato italiano che, come hanno sottolineato sia Fabrizio Savorani (responsabile turismo Fimaa) sia Bruno Paludet (presidente Fimaa) «necessita di riduzioni sulle imposte per l’acquisto degli immobili. In Italia il 10%, a fronte di paesi concorrenti come Spagna (7%) o Croazia (5%) e Slovenia (2%)».