La zona di Passo Varano è destinata a diventare la culla dello sport anconetano. Là dove ora già sorgono il PalaRossini e lo stadio del Conero, potrebbero arrivare presto la piscina olimpica scoperta e il poligono da tiro con annesse strutture ad esso dedicate. Impianti a cui si potrebbe unire anche la famosa cittadella sportiva caldeggiata dal nuovo proprietario dell’Ancona, Tony Tiong che ne ha fatto uno dei suoi cavalli di battaglia nell’acquisizione del club biancorosso. L’area in questione è quella compresa tra il parcheggio, la linea ferroviaria, la provinciale Cameranese e via Filonzi ci sono circa cinque ettari di proprietà dell’amministrazione comunale, dove al momento non esiste nulla. Attualmente accanto al parcheggio dello stadio del Conero (che non è sicuramente in buone condizioni) ci sono solamente campi incolti. Anche la stazione di passo Varano è fantasma ed è ridotta molto male.