Rubicone Fashion Outlet, si dimezza il prezzo d’asta

Dopo le due sedute andate deserte, si terrà oggi in tribunale a Forlì una nuova vendita forzata alla cifra ridotta di 6 milioni e 805mila euro

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di Giacomo Mascellani

Il Rubicone Fashion Outlet torna nuovamente all’asta ad un prezzo quasi dimezzato. Dopo quella del 26 maggio scorso che è andata deserta, in quanto nessun imprenditore è stato disposto ad investire i 12 milioni e 97mila, e la seduta del 20 settembre in cui era fissato un prezzo di 9 milioni e 73mila euro che ha avuto la stessa sorte, il centro commerciale situato vicino alla zona dell’ipermercato di Savignano Mare, sarà venduto al miglior offerente dal tribunale di Forlì-Cesena oggi ad un prezzo di 6 milioni e 805mila euro, una cifra sensibilmente ridotta rispetto alla stima del perito incaricato dal tribunale di Forlì. Sarà comunque possibile proporre un’offerta al ribasso, che sia almeno di 5 milioni, 103mila e 850 euro.

È questa infatti la decisione del giudice e dei tecnici incaricati dal tribunale di seguire la corposa operazione, le cui stime dei beni immobili e delle relative aree pertinenziali, erano state affidate all’ingegnere Luca Scarpellini di Cesena. Il Rubicone Fashion Outlet nacque nel 2008 come un centro vitale dedicato allo shopping; coinvolse imprenditori, marchi e griffe di spessore nazionale ed internazionale, e divenne un nuovo polo di attrazione, su un territorio dove la grande distribuzione e il commercio sono fiorenti.

Dopo un discreto inizio caratterizzato da una forte spinta propulsiva e propositi di alto spessore, i proprietari hanno dovuto fare i conti con una realtà difficile. Molti negozi hanno lasciato la struttura, le difficoltà economiche sono state notevoli e gli ultimi due anni di pandemia, con il lockdown ed una serie di restrizioni successive, hanno aggravato una situazione già di per se ardua da gestire. È doveroso comunque specificare che il Rubicone Fashion Outlet è regolarmente aperto, così come è da sottolineare che il procedimento del tribunale di Forlì-Cesena riguarda la proprietà del bene immobile e non le attività che hanno in affitto i locali, le quali sono estranee al procedimento. Il Rubicone Fashion Outlet è composto da 15 unità al piano terra e 3 unità al piano primo, per una superficie di 6.582 metri quadrati di negozi e altre attività, oltre alla superficie delle parti comuni che è anch’essa considerevole, calcolata in 1.512 metri quadrati, per un totale di 8.094 metri di superficie coperta.

Nella corposa stima, l’esperto ha dato un valore medio di 1.500 euro al metro quadrato, che moltiplicato per gli oltre 8mila metri quadri, danno appunto un valore complessivo di oltre 12 milioni. L’immobile è situato in piazzale Trattati di Roma ed il giudice che segue l’operazione d’asta è Fabio Santoro, mentre il delegato alla vendita è lo stesso custode dell’outlet, il commercialista Oscar Santi di Forlì.