È un mercato immobiliare in crescita, quello codigorese, grazie soprattutto ai giovani che visto il costo dell’eventuale affitto, preferiscono fare un mutuo e, quasi con lo stesso importo, diventare proprietari della loro abitazione. Una disamina che viene illustrata da Maria Chiara Del Carlo assieme al collaboratore familiare, il fratello Paolo, titolare dell’agenzia immobiliare Expocasa, con sede in piazza Matteotti a Codigoro. "Noi vendiamo circa una ventina di case all’anno – esordisce Maria Chiara –. Credo che, sommando tutti gli attori, si possano sfiorare il centinaio di immobili venduti annualmente sulla piazza codigorese". Strutture, quelle delle agenzie immobiliare, passate dalle cinque del 2004 alle attuali due, a causa del tracollo delle vendite e la conseguente caduta dei prezzi delle case, fra il 2010 e il 2019, anche per un accesso al credito estremamente difficile.
Oggi soprattutto i giovani cercano case singole, possibilmente con giardino, sia per i duri anni del Covid, dove vivere in un’appartamento era più difficile, sia per avere spazi verdi dove far crescere figli o liberare il proprio cane. Attualmente c’è una garanzia dello Stato, pari all’80 per cento del valore della casa, per coloro che hanno meno di 36 anni, inoltre non pagano le tasse di registro della compravendita stessa, pari al 2 cento del valore dell’immobile, risparmio che spazia dai 2 ai 3mila euro. I prezzi delle case che sono state vendute variano dai 250mila ai 25mila euro. Di contro si registra una grande vitalità e richiesta, non sempre esaudita, nel mercato degli affitti: "Ci sono domande, tantissime – dice ancora Del Carlo – per appartamenti arredati per brevi periodi, ma non ci sono abbastanza immobili, i richiedenti sono infermieri, medici o insegnanti che chiedono di affittare per periodi brevi che vanno dai 6 ai 12 mesi. Non mancano compravendite dello stesso immobile fatte più volte a causa di separazioni, rappacificazioni e nuove prese di distanza da parte della stesa coppia che aveva acquistato quell’immobile che doveva essere per tutta la vita". L’altra agenzia apparsa da circa un anno si chiama Campagna Mare e ha sede nella centrale via IV Novembre. "E’ un servizio il nostro che può sembrare un costo – conclude Maria Chiara Del Carlo – che sembra essere più appetitivo per i giovani, rispetto agli anziani, eppure noi offriamo esperienza e consulenza nell’intermediazione, anche perché chiudere una trattativa di un immobile richiede tanta, ma tanta pazienza, che spesso le parti, che si trovano su fronti e somme molto distanti, non hanno, e così l’accordo in questi sfuma".
Claudio Castagnoli