Prima analisi dell’Osservatorio Cna-team Gualerzi sul mercato di uffici e capannoni "Questo risultato evidenzia l’elevata attrattività del territorio, con performance positive" .
Cna e team Gualerzi hanno lanciato un innovativo Osservatorio Immobiliare dedicato agli immobili strumentali per le imprese, uno strumento che analizza la liquidità e l’attrattività del mercato immobiliare nella provincia di Modena, con un focus particolare sugli immobili destinati ad attività produttive, commerciali e direzionali. L’Osservatorio offre una prospettiva unica, poiché si basa non solo sulle transazioni, ma anche sull’intero stock catastale, fornendo una visione più completa e accurata delle dinamiche immobiliari del territorio.
I primi dati elaborati dall’Osservatorio mostrano che la provincia di Modena si colloca in una posizione privilegiata a livello nazionale per quanto riguarda le transazioni immobiliari destinate alle imprese. Pur essendo al 23° posto per numero di abitanti, Modena si posiziona infatti al 14° posto per numero di transazioni di immobili strumentali. Questo risultato evidenzia l’elevata attrattività del territorio, con performance particolarmente positive nei segmenti dei capannoni produttivi, degli uffici e dei fabbricati commerciali.
Nella classifica nazionale, la provincia di Modena è al 9° posto per numero di transazioni di uffici, al 20° per negozi e laboratori, al 5° per fabbricati commerciali, al 6° per capannoni produttivi, e al 5° per immobili destinati ad attività agricole. Questo posizionamento indica un mercato dinamico, in grado di attrarre investimenti significativi e di sostenere lo sviluppo economico locale.
Concentrando l’attenzione sul comune di Modena, i dati sono ancora più significativi. La città, pur essendo al 20° posto per popolazione, si posiziona al 13° posto in Italia per numero di transazioni immobiliari destinate alle imprese. Particolarmente rilevante è il dato relativo ai capannoni produttivi, dove Modena si colloca al 4° posto a livello nazionale per numero di transazioni nel 2023. Questo segmento, infatti, con un totale di 109 compravendite, conferma la forte domanda di spazi produttivi.
Il mercato degli uffici, pur mostrando una contrazione delle transazioni nel capoluogo (-13,8%), ha visto un recupero significativo nel primo trimestre del 2024, recupero è trainato dalle compravendite in città.