Per l'abbattimento delle barriere architettoniche una detrazione del 75% sulle spese

La Legge di Bilancio 2022 ha messo a disposizione una detrazione del 75% delle spese sostenute per l’abbattimento delle barriere architettoniche. La nuova detrazione fiscale Irpef e Ires si applica alle spese documentate, sostenute dal primo gennaio 2022 al 31 dicembre 2022, per l’esecuzione di interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti. Si tratta di una misura molto importante che favorirà l’adeguamento di immobili, locali ed esercizi commerciali che così saranno accessibili anche ai diversamente abili. La legge, tuttavia, individua dei li miti all’interno dei quali muoversi. La detrazione, infatti, spetta nella misura del 75% delle spese sostenute ed è calcolata su un ammontare complessivo non superiore a 50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno; 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due ad otto unità immobiliari; 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari. Il bonus 75% spetta anche per gli interventi di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche nonché, in caso di sostituzione dell’impianto, per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e dell’impianto sostituito. La detrazione non si applica, invece, per il semplice acquisto di strumenti o beni mobili, anche se diretti a favorire la comunicazione e la mobilità del disabile. Per esempio, non rientrano nell’agevolazione l’acquisto di telefoni a viva voce, schermi a tocco, computer o tastiere espanse. Con interventi trainanti si accede al Superbonus Criteri e requisiti / Una circolare dell'AdE fa luce alcuni aspetti importanti Per le spese sostenute dal 1° gennaio 2021 per gli interventi finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche, effettuati per favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione alle persone portatrici di handicap in situazione di gravità, è possibile usufruire del "Superbonus" (detrazione del 110%). Per richiedere tale agevolazione è però necessario che questi lavori siano eseguiti congiuntamente a interventi di isolamento termico delle superfici opache o di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti (cosiddetti interventi trainanti). Inoltre, in alternativa alla detrazione, è possibile optare per la cessione ad altri soggetti del credito d’imposta corrispondente alla detrazione spettante o per un con tributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo massimo non superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore di beni e servizi relativi agli interventi agevolati (cosiddetto sconto in fattura). Con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 20 luglio 2021 (al seguente link: www.agenziaentrate.gov.it/por-tale/web/guest/provvedimento-20-luglio-2021) sono state fornite tutte le istruzioni per la compilazione del modello di comunicazione delle opzioni. Per ottenere il bonus 75% è necessario che gli interventi rispettino i requisiti previsti dal Decreto del Ministro dei lavori pubblici n. 236 del 14 giugno 1989, che ha fissato delle precise prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, l'adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell'eliminazione delle barriere architettoniche.