I prezzi delle case hanno subito una forte modifica
Ad Ascoli il mercato immobiliare sta dando segnali positivi. Gli incentivi legati al 110% unitamente a quelli per il sisma bonus stanno rendendo, nel capoluogo e nei territori circostanti un mercato per l’acquisto, la vendita e la ristrutturazione delle abitazioni particolarmente vivace. Infatti i primi tre mesi del 2021 hanno messo in luce un mattone effervescente con volumi in ripresa. La ricerca della casa sembra quindi stia resistendo grazie ai mutui ancora vantaggiosi e alla volontà degli Italiani di destinare i loro risparmi all’acquisto della casa. Secondo le analisi dell’ufficio studi del gruppo Tecnocasa, i prezzi si stanno stabilizzando e in alcune realtà sono tendenti al rialzo. La rigenerazione urbana sta diventando un cardine importante per la ripartenza: tutti gli interventi previsti per agevolare la ristrutturazione delle case faranno da volano soprattutto per le abitazioni usate. Analizzando la situazione del mercato immobiliare nel capoluogo ascolano emerge che nella zona semicentrale di Campo Parignano i prezzo al metro quadrato per una casa signorile è pari a 1.300 euro, mentre medio usato 1.000; economico usato 800 e signorile nuovo 2.200. Nella zona del Centro Storico una casa signorile usata costa 1.700 euro al metro quadrato; medio usato 1.300; economico usato 800; signorile nuovo 2.500 e medio nuovo 2.000. Nella zona di Porta Cappuccina – Porta Romana la quotazione per un immobile signorile usato è di 1.000 euro; medio usato 700; economico usato 600. Nella zona di Porta Maggore per una casa signorile usata la quotazione è di 1.400 euro al metro quadrato; per un medio usato 1.200; per un immobile economico usato 900 ; per signorile nuovo 2.200 e per un medio nuovo 1.950.
Particolarmente interessante l’andamento del mercato immobiliare nei centri limitrofi al capoluogo ascolano. A Castel di Lama ad esempio, nelle aree centrali della cittadina, la quotazione per un’abitazione di tipo signorile usata è di 825 euro al metro quadrato mentre per una media usata 725 euro; per un immobile economico usato 580 euro; per un immobile signorile nuovo 1.300 euro; e per un medio nuovo 1.200 euro mentre per un economico nuovo 1.100 euro. A Colli del Tronto per un’abitazione di tipo signorile usata la quotazione è di 825 euro al metro quadrato; medio usato 725 euro al metro quadrato; economico usato 580 euro; signorile nuovo 1.225 euro; medio nuovo 1.125 euro ed economico nuovo 1.000 euro. Gli inquilini under 44 compongono ben il 65,4% dell’intero mercato delle locazioni.
Vittorio Bellagamba